카카오뱅크 주택 담보 대출은 온라인으로 진행되는 대출이다. 때문에 은행 방문이 필요 없으며, 간편하고 빠르게 대출을 신청할 수 있다. 최대 한도는 10억이고, 2022년 10월 31일 기준 최저 금리은 연 3.76%이며, 중도상환수수료는 면제가되는 금융상품이다.
이 글에서는 카카오뱅크 주택 담보 대출의 목적부터 대상, 조건, 금리, 한도 등의 기본 정보부터 대출실행 가능 시간까지의 디테일한 정보를 다뤄보도록 하겠다.
목적
- 주택구입 : 주택 구입을 위해 대출이 필요한 경우
- 생활안정자금 : 생활 안정을 위해 대출이 필요한 경우(최대 한도 2억 원)
- 대출상환 : 타 금융 기관의 주택담보대출을 카카오뱅크 대출로 전환하려는 경우
- 전세금반환 : 세입자에게 전세금을 되돌려 주는 경우
조건
공통 조건
- 현재 직장에서 1개월 이상 재직 중인 근로소득자
- 소득금액증명원으로 소득 입증이 가능한 사업소득자
주택구입자금 조건
- (세대합산)무주택 또는 1주택 세대
- 매매계약을 체결하고 소유권 이전이 완료되지 않는 경우 신청 가능
- 무주택세대라도 주택담보대출을 보유한 경우 신청 불가
생활안정자금 조건
- (세대합산) 1주택 세대
- 담보주택의 소유권 이전이 3개월 경과한 경우 신청 가능
- 일련번호 12자리와 비밀번호 50개로 구성된 등기필정보가 담긴 집문서 소유자
- 주택담보대출을 보유한 경우 신청 불가(단, 기존 주택담보대출이 가계대출인 경우 전액 상환하는 조건으로 신청 가능)
대상 주택
- KB시세가 있는 아파트(전국)
- 본인 단독소유 또는 배우자와 공동소유 중인 아파트
- 단, 신청 및 승인 시점에 투기지역 및 투기과열지구 소재의 아파트가 시세 15억원을 초과할 경우 주택구입자금, 전세자금반환 목적의 생활인정자금 대출 불가(생애최초 주택 구입인 경우에는 시세 15억원 초과 여부와 상관없이 주택구입자금대출 신청 가능)
대출 한도, 기간
- 대출 한도 : LTV, DTI, DSR 등 규제 범위 내에서 최소 2천만원~최대 10억원,
- 대출 기간 : 청년(만 39세 이아 : 15년, 25년, 35년, 45년
일반(만 40세 이상) : 15년, 25년, 35년, 40년
대출 금리(22.10.31 기준)
- 변동금리 대출 : 연 3.752%~5.574%
변동금리 대출의 기준금리는 신규취급액 COFIX 6개월로 적용되며, 매 6개월마다 해당시점의 신규취급액 COFIX 연동금리를 적용하여 변동됩니다. - 혼합금리 대출 : 연 5.446% ~ 6.597%
혼합금리 대출의 기준금리는 고정금리기간(5년)에는 금융채 5년으로 적용되고, 고정금리기간 종료 후에는 신규취급액 COFIX 6개월로 적용되며 매 6개월마다 해당시점의 신규취급액 COFIX 연동금리를 적용하여 변동됩니다.
상환 방법
- 원금 균등 분할상환
- 원리금 균등 분할상환
신청 가능 기간
- 주택구입자금: 잔금일 20일 이전까지 신청(신청시간은 06∼23시까지)
- 생활안정자금: 실행일 15일 이전까지 신청(신청시간은 06∼23시까지)
서류제출 가능 시간
평일/토요일 08시~22시(일요일 및 공유일은 이용불가)
실행 가능 기간
주택구입자금 : 08시 이후 (자동 실행)
생활인정자금 : 06시~16시(고객 직접 실행)
세대원 동의 및 배우자 소득 확인
- 세대원이 추가로 보유한 주택이 있는지를 확인하기 위해 세대원 제공 동의가 필요하며, 배우자와 주택을 공동 소유하거나 서민·실수요자 우대 대상인 경우 배우자의 서류 제출 필요
- 세대원 전원이 내국인인 경우에만 대출 가능
- 배우자가 본인 명의 스마트폰이 없거나 미성년자인 경우 대출 불가