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하남 교산신도시 민간·공공 아파트 분양 일정

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하남 교산신도시의 민간 분양과 공공분양에 대해 알아보겠습니다.

하남 교산 신도시(또는 교산지구)는 공공주택지구로서 지구단위계획의 중심은 바로 수용 인구 계획에 있습니다.

수용 인구 계획을 보면, 교산신도시의 수용 인구는 약 7.8만명이고, 그 중 아파트(공동주택용지+복합용지) 수용 인구는 약 7.6만명에 달하는데요.

수 많은 인구가 거주하게 될 민간·공공 분양 아파트가 언제 분양되고 언제 입주하게되는지 이 글을 통해 알아보도록하겠습니다.

 

공동주택용지의 위치

공동주택용지와 복합용지 아파트의 교산신도시 내 위치를 보여줍니다.

교산지구내 공동주택용지는 S블록 1개소, A블록 21개소, B블록 12개소, C블록 3개소, D블록 2개소, 총 39개소이고, 주상복합용지는 주상복합 10개소, 공공복합 4개소로 총 14개소입니다.

 

아파트 분양 일정 및 규모

교산신도시 아파트의 구체적인 분양 일정은 파악할 수 없지만 LH 데이터를 통해 대략적인 분양일정은 파악할 수 있습니다. 교산지구의 지구단위계획(공동주택용지와 주상복합용지)과 LH를 통해 파악한 아파트 분양 일정에 대해 알아보겠습니다.

공동주택용지

교산산도시 공동주택용지 아파트의 블록번호와 주택규모, 분양 일정 등이 보입니다.
공동주택용지 지구단위계획 및 공급일정
  • 평균공급면적은「공공주택 업무처리지침」제20조의 건설호수 산정을 위한 면적으로 주택건설사업계획 승인 내역에 따름
  • 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임.
  • A-7, A-18 블록에 고령자 복지주택(각 100호)을 계획하였으며, 용적률은 공동주택용지 내 거점사회복지시설 건설시 5% 범위 이내에서 완화할 수 있음
  • 통합공공임대 블록의 유형배분은 교육환경평가 승인시 제시된 초등학교 학구별 임대주택유형별 총량범위를 준수하여 초등학교의 과밀 또는 과소문제가 발생하지 않도록 하여야 함
  • 개별 블록에 계획된 총 세대수를 따르되, 조정이 불가피한 경우 승인권자(허가권자)의 승인을 거쳐 해당 블록의 지구계획 상 세대수의 2% 범위 내에서 축소 조정할 수 있음
  • 주택규모가 혼합된 블록의 경우 해당 블록의 총 세대수의 범위 내에서 규모별 세대수를 따르되, 조정이 불가피한 경우 승인(허가)권자의 승인을 거쳐 각 규모별 세대수의 3% 범위 내에서 조정할 수 있음

주상복합용지

교산산도시 복합용지 아파트의 블록번호와 주택규모, 분양 일정 등이 보입니다.
복합용지 지구단위계획 및 공급일정
  • 평균공급면적은「공공주택 업무처리지침」제20조의 건설호수 산정을 위한 면적으로 주택건설사업계획 승인 내역에 따름
  • 개별 블록에 계획된 총 세대수를 따르되, 조정이 불가피한 경우 승인(허가)권자의 승인을 거쳐 해당 블록의 지구계획 상 세대수의 2% 범위 내에서 축소 조정할 수 있음
  • 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
  • 공공복합은 공공임대주택과 공공성격의 지원기능(공공임대상가, 창업지원센터 등)의 복합적 개발을 유도하는 용지(창업지원주택, 지역전략산업지원주택은 공공주택 특별법 시행규칙 제23조에 따른 주택을 말함)

 

하남 교산 신도시 분양일정

(사진을 확대하면 글씨가 잘 보입니다.)


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