콘텐츠로 건너뛰기
Home » KB 부동산 시세 조회 방법과 이용 안내. 단 세 단계면 조회 가능!

KB 부동산 시세 조회 방법과 이용 안내. 단 세 단계면 조회 가능!

  • 네이버 블로그 공유하기
  • 카카오톡 공유하기
  • 네이버 밴드에 공유하기
  • 페이스북 공유하기
  • 트위터 공유하기

KB 부동산 시세 조회
KB 부동산 시세 조회

KB 부동산 사이트는 아파트 매매 또는 전·월세 계약 시 시세를 알아보기 사용됩니다. 심지어 은행에서 주택 담보대출을 위한 LTV 산정 시에도 사용된다고 하니 KB 부동산 사이트의 사용방법에 대해 꼭 알아둬야 할 것입니다. 이 글을 통해 단 세 단계만으로 매매, 전·월세 시세 또는 실거래가를 조회할 수 있도록 도와드리고, 더불어 정보를 상세하게 조회하는 방법과 그 정보를 활용하는 방법에 대해 자세히 알려드리도록 하겠습니다. 

 

 

 

 

1. 시세 정보 개요

  • 시세 제공 대상 : 50세대 이상의 아파트, 오피스텔
  • 시세 제공 방법 : 상위/일반/하위 평균가 세 가지 범위의 가격을 제공
  • 업데이트 주기 : 매주 월요일 기준으로 조사하여 금요일 오전 업데이트. 단, 휴일 등 조사 불가 시 업데이트되지 않음.
  • 가격의 정의
    : 하위 평균가란? 해당 면적에서 저가로 거래되는 세대들의 평균적인 거래 가격
    : 일반 평균가란? 해당 면적에서 일반적으로 거래되는 세대들의 평균적인 거래 가격
    : 상위 평균가란? 해당 면적에서 고가로 거래되는 선호 세대들의 평균적인 거래 가격

 

 

2. 시세 조사 기준

가. 시세조사 대상

  • 공부상 공동주택 중 일정 규모(5층, 50세대) 이상의 아파트, 오피스텔로 전용면적 등 단지정보가 존재하는 단지
  • 일반 업무시설 중 오피스텔로 일정 규모(5층, 50세대) 이상이면서 전용면적 등 단지정보가 존재하는 단지
  • 등기부 열람 및 중개업소 등으로부터 조사한 분양률 또는 입주율이 70% 이상 진행된 단지
  • 지속적으로 조사 가능한 중개업소가 2개 이상 존재하는 단지. 단, 중개 업소 부재 등 부득이한 경우 단수 중개업소 조사 가능
  • 1개 이상의 검증 중개업소 검증 가격 또는 실거래 가격이 시세조사 가격 ±10% 이내인 단지
  • 입주(예정) 자와 시공사 등 사업주체 간 분쟁 등이 없는 단지
  • 법적 규제(ex. 전매제한) 등이 없어 정상 매매 거래가 가능한 단지
  • 분양 전환 예정의 임대아파트의 경우 관할 지자체의 승인 절차가 확인된 단지
  • 상시 조건에 준하는 단지이나 기타 부득이한 사정으로 지속적인 시세조사가 불가능할 것으로 예상되는 단지는 조사 제외

 

나. 시세조사 중지 기준

  • 시세조사업소의 부재 등 지속적으로 조사가 불가능한 경우
  • 재건축으로 인한 아파트 멸실
  • 전매제한 단지 등 법적 규제로 정상적인 매매거래가 불가능한 단지
  • 아파트 입주자 대표 및 그 외 동등한 자격자의 요청
  • 해당 단지에 대한 지속적인 민원, 분쟁 및 소송이 예상 또는 발생하여 정상적인 조사가 불가능한 단지
  • 상기 조건 외 기타 부득이한 사정으로 지속적인 시세조사가 불가능한 단지

 

 

3. KB 부동산 시세 이용 시 주의 사항

  • 각 세대의 가격이 아니라 일반적으로 거래되는 평균 가격을 시세로 제공함. 개별 세대별 가격은 인테리어, 조망, 층수, 향 등에 따라 달라질 수 있음.
  • KB 부동산 시세 정보 및 홈페이지에서 사용되는 서비스 표 등에 관한 모든 지식재산권은 KB국민은행에 있으므로 KB국민은행의 사전 허락 없이 시세 정보를 복제·배포·방송 또는 전송하거나 상업적 목적으로 활용하는 경우 또는 KB부동산 시세 정보를 활용하면서 홈페이지에서 사용되는 서비스 표 등을 사용하는 경우 저작권법, 콘텐츠 산업 진흥법 등 관련 법률에 의거하여 민·형사상의 책임을 부담할 수 있음.

 

 

 

 KB부동산 시세 조회 방법. 

 부동산 시세 조회하는 방법을 단 세 단계로 설명드리겠습니다 🙂

 

1. 해당 부동산으로 이동

KB 부동산 시세 검색 방법 [1] 이동
KB 부동산 시세 검색 방법 [1] 이동

KB 부동산 시세를 조회하기 위한 첫 번째 단계는 시세를 조회하기 원하는 부동산으로 이동하는 것입니다. 이동 방법에는 우측 상단에서 지역 또는 아파트 이름을 검색하여 이동하는 방법과 지도를 클릭 또는 드래그하여 이동하는 방법이 있습니다.

 

 

2. 지도의 축척 조정

KB 부동산 시세 검색 방법 [2] 축척 조정
KB 부동산 시세 검색 방법 [2] 축척 조정

두 번째 단계는 지도의 축척을 조정하는 것입니다. 지도의 축척은 위 사진과 같이 ‘집’ 모양과 ‘원형’ 모양이 확인이 될 때까지 확대 혹은 축소해야 하며, 이는 마우스의 휠 회전 또는 우측의 ‘±(플러스, 마이너스)’ 클릭을 통한 축척 조정으로 확인할 수 있습니다.

 

 

3. 조회 결과 확인

가. 조회 결과 확인

시세 및 실거래 조회 : '집' 모양
매매 또는 전·월세 매물 확인 : '원형' 모양
시세 및 실거래 조회
: ‘집’ 모양
매매 또는 전·월세 매물 확인
: ‘원형’ 모양

마지막 세 번째 단계는 축척 조정으로 확인된 ‘집’모양 또는 ‘원형’ 모양을 클릭하는 것입니다. 무엇을 클릭하느냐에 따라 조회 가능한 내용이 달라지니 아래 내용을 꼭 확인해주세요.

  • ‘집’ 모양 클릭 : 매매 또는 전세 시세 / 과거 실거래가 조회 / 부동산 요약 정보(세대수, 사용승인일, 타입 등) 등 확인.
  • ‘원형’ 모양 클릭 : 해당 부동산의 매매 또는 전·월세 매물 확인.

 

 

나. 디테일한 조회를 위한 팁

디테일한 조회 [1]
디테일한 조회 [1]

 

‘집’ 모양 클릭 시 위와 같은 결과가 조회되고, 다음과 같은 내용을 조회할 수 있습니다.

  • 매매 / 전세 / 월세 / 동별 매물 조회
  • 매매 시세 / 전·월세 시세 조회
  • 타입 선택을 통한 타입별 매매 또는 전·월세 시세

스크롤을 내려 조금만 밑으로 내리면 ‘타입별 매매/전·월세의 시세 및 실거래가‘ 정보 더 디테일하게 확인할 수 있습니다.

 

디테일한 조회 [2]
디테일한 조회 [2]

위 사진에서 보이듯, ‘아파트 타입 선택’, ‘매매 또는 전·월세 선택’에 따라 내가 원하는 정보만을 취사선택할 수 있고, ‘∨’ 마크를 클릭한다면 과거 데이터까지 조회할 수 있습니다.

 

참고로, 아파트 전용면적, 평형에 대한 배경 지식은 아래 글에 자세히 설명해 놓았으니 참고하세요 🙂

아파트 전용면적, 공급면적 및 평형 계산하기

 

아파트 전용면적, 공급면적 및 평형 계산하기

아파트 전용면적, 공급면적, 분양면적, 계약면적, 평형을 구분하고 계산할 줄 아시나요? 일상에서 ‘우리 집 32평이야.’, ‘우리 집 24평이야.’, ‘이번에 84형 청약해보려고’ 등등 아파트에 대해 얘기

free-yourself.tistory.com

 

또한, ‘예측 시세’는 KB 부동산 앱을 통해서만 지원(PC 불가)이 되니 꼭 알고 싶은 분은 ‘KB부동산 APP’을 다운로드하여서 확인해주세요.


KB 부동산 바로가기 >>클릭<<

 

 

[같이 읽으면 좋은 글]

부동산 아파트 실거래가 조회와 시세를 확인하는 빠르고 정확한 방법.

 

부동산 아파트 실거래가 조회와 시세를 확인하는 빠르고 정확한 방법.

우리나라는 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」(약칭 : 부동산 거래 신고법)에 따라 부동산 매매계약을 체결한 경우 30일 이내에 실거래 신고를 해야 합니다. 그리고 이렇게 누적된 실거래 데이

free-yourself.tistory.com

 

error: Content is protected !!